Súkromný ostrov predaný so zľavou $ 38 miliónov + jeho video

Ostrov bol k dispozícii pre osem osôb na prenájom za 6500 dolárov za noc.

Táto nehnuteľnosť bola ponúkaná s prísľubom: žiť životným štýlom o ktorom niektorí ľudia len snívajú.

Innocence Island – najväčší súkromne vlastnený ostrov na Bahamách, má všetky obvyklé vlastnosti tropického raja: Pláže, mango stromy, veľký a vzdušný dom s bazénom. K dispozícii je aj pristávacia dráha. Ostrov o hodnote 55 miliónov dolárov bol nedávno vydražený za oveľa menej peňazí.

Ako predaj začal, jeho dražiteľ Frank Trunzo povedal, “Mám pocit, že by mohol byť predaný za oveľa viac ako 20 až 25 miliónov amerických dolárov,” a dodal, že záujemcovia o túto ponuku však budú rozhodovať koľko naozaj stojí.

Ukázalo sa, že nie tak moc.

Súvisiace: Šialený ekologicko-luxusný rezort privátneho ostrova Marlona Branda

Ponuka sa otvorila na úrovni 8 miliónov dolárov a skončila v priebehu niekoľkých minút. Keď víťazný uchádzač ponúkol cenu 17 miliónov dolárov, Trunzo sa snažil získať viac, keďže na dražbe zvolal úroveň 18 miliónov dolárov, a potom 17,5 miliónov dolárov. 17,25 miliónov dolárov? Ale sála bola v tichosti.

Ostrov bol “Predaný!” záujemcovi číslo 53 a muž, ktorý ho zastupoval pre tento článok odmietol rozhovor.

Po aukcii, Trunzo povedal, že predaj bol úspešný a to aj v prípade, že cena sa zdala nízka.

Ďalej dodal: “Túto výslednú cenu sme však neočakávali.” … “Jedná sa o 38 miliónov dolárov menej, než bola vykonaný predaj pred štyrmi rokmi.”

V roku 2011, Innocence bol daný do predaja za 55 miliónov dolárov, ale nepodarilo sa nájsť kupcu. Potom, na konci roka 2013 majiteľovi bola oznámená zdrvujúca správa: Bol smrteľne chorý a ostávalo mu 17. mesiacov života.

Zavolal realitnú kanceláriu Georgeho Damianosa, ktorí mal na starosti predaj, keď prvýkrát kúpil na ostrov v roku 2004.

On poznamenal: “Musíme predať ostrov. Skúsme to zhruba za 28 miliónov dolárov a treba zistiť, či to bude vhodná cena.” Majiteľ má dve malé deti a chcel im ponechať skôr hotovosť namiesto nehnuteľnosti.

Ostrov Innocence sa vrátil na trh v januári, ale predávajúci sa rozhodol, čo najskôr získať peniaze a namiesto toho ho chcel predať cez aukciu.

Súvisiace: 5 súkromných ostrovov, ktoré si môžete prenajať za menej ako $500

Chris Krolow, prezident spoločnosti Private Islands poznamenal: Všeobecne platí, že aukcie nie sú vhodné na predaj súkromných ​​ostrovov.”

Ďalej povedal, že je ťažké ukázať súkromný ostrov potenciálnym kupcom, pretože nie je veľa ľudí, ktorí sú ochotní urobiť výlet, s cieľom prezrieť si túto nehnuteľnosť. Ostrovy so silným miestom záujmu majú tendenciu dosiahnuť lepšiu cenu práve v aukcii.

Po celom svete existuje veľa súkromných ostrovov, ktoré sú na predaj, z ktorých sú mnohé na Bahamách. Webové stránky Krolowa ponúkajú desiatky, v rozsahu cien od 6,5 miliónov dolárov po 40 miliónov dolárov.”

On však čakal, že Innocence bude v aukcií predaný za nízku cenu.

“Povedal by som, že cena ostrova je v hodnote zhruba 30 miliónov dolárov s ohľadom na je veľkosť a toho, za koľko sú na trhu predávané ostrovy v tejto oblasti.” … “17 miliónov dolárov je určite príliš málo.”

Povedal, že Innocence má potenciál stať sa omnoho drahším, ak sa na tomto ostrove vybuduje rezort, pretože ich tam v tejto oblasti nieje veľa.

Laura Bradyová, zakladateľka aukčného domu – Concierge Auctions, ktorý predal tento ostrov poznamenala, že môže byť problémom nájsť skutočnú hodnotu luxusnej nehnuteľnosti.

Povedala: “Keď si myslíte, že predaj majetku, ktorý je o hodnote 20 miliónov dolárov alebo viac, je vhodná cesta, je to len o tom, koľko je ochotný zaplatiť kupujúci,” a dodala, že cena podobných nehnuteľností sa určuje iba počas aukcie.

Súvisiace: Grécke súostrovie, maltský pas a poľské hrady za babku…vitajte vo veľkom európskom bazáre

Teda trh potom identifikuje hodnotu, v priebehu niekoľkých minút. Bradyová dodala: “Majiteľ ostrova bol s výsledkom spokojný.”

“Dosiahli sme jeho ciele a sme radi, že sme boli schopní to dokázať.”

Video tohto ostrova, POZRITE SI: 

Zdroj: Hartford Business