Dubaj stavia najväčšie nákupné centrum na svete – ZNOVA

Dubaj Mall v súčasnej dobe drží titul “Najväčšej svetovej obchodné centrum”

Vládca Dubaja pyšne oznámil plány na vývoji najväčšieho svetového nákupného centra so záhradou väčšou ako londýnsky Hyde Parku a emirát týmto oživuje realitné projekty od začiatku globálnej finančnej krízy.

Emaar Properties PJSC, podľa trhovej hodnoty najväčší vývojový projektant Spojených arabských emirátov, a Dubai Holding, LLC budú spoločne budovať štvrť zvanú” Mohammed Bin Rashid City ” (Mesto Bin-a Rashida), pomenovaný po vládcovi emirátu v Perzskom zálive. Podľa vyhlásenia zo včerajšieho e-mailu, plán projektu neďaleko centra Dubaja obsahuje 100 hotelov, obytné plochy a zelené plochy o 30 percent väčšie ako Hyde Park.

Dubaj sa už môže pochváliť najväčším obchodným strediskom obsiahnutým na jednej ploche:  Dubai Mall (Dubajská promenáda), ktoré sa rozlieha naproti najvyššiemu mrakodrapu na Zemi – Burj Khalifa. Medzi týmito dvoma stavbami Emaar-u je umelé jazero, kde sú najväčšie striekajúce fontány na svete, ktoré chrlia vodu 50 poschodí vysoko.

Dubaj sa snaží podporiť svoju ekonomiky, chce obnoviť niekoľko projektov, ktoré boli zastavené potom, čo vďaka globálnej úverovej kríze  majetkové hodnoty padli o 65 percent, a spôsobila spoločnosti pozastavenie výstavby stoviek stavieb. Citigroup v správe zo 16-teho októbra uviedla, že od začiatku krízy stavitelia v U.A.E. prerušili projekty v hodnote 757 miliárd dolárov. Dubaj je druhým najväčším emirátom po Abu Dhabi.

Púštne Benátky

Spoločnosť Meydan City Corp., ktorá stavala dostihový areál s 60 000 miestami na sedenie a hotelový komplex v Dubaji povedala, že v októbri sa budú oživovať plány na dva stavebné projekty. Jedným má byť sieť nízko podlahových budov s lagúnami a ďalším je veža s “nebeskými záhradami” a deviatimi bazénmi. Na rovnaký čas, vláda v emiráte znovu schválila výstavbu míľového (1,6 km) kanála z Business Bay (obchodného zálivu) oblasti k oceánu.

Medzi nové projekty oznámené v posledných dvoch mesiacoch patrí aj replika indického Taj Mahal-u, ktorá by mala byť štyrikrát väčšia ako originál.

Akcie Emaar dnes vzrástli o 2,2 percenta na 3,73 dirhamov, čo je najvyššie uzavretie od 23-tieho októbra. Akcie spoločnosti v tomto roku vyskočili o 45 percent.

“Súčasné projekty, ktoré sú na pláne v Dubaji musia byť zosúladené s budúcimi ambíciami mesta”. Šejk Mohammed Bin Rashid Al Maktoum na základe oficiálneho vyhlásenia povedal: “Musíme začať pracovať okamžite” na projekte a podporiť tak ekonomiku“.

Šejkova vízia

Podľa vládcovho plánu, by rozpätie mesta Mohammed Bin Rashid malo byť 5,1km2 (2 štvorcové míle) a obsahovať najväčší zhluk umeleckých galérií na Blízkom východe a v severnej Afrike. Je to tzv. “Mall of the World” (Nákupné centrum sveta) s návštevnosťou 80 miliónov zákazníkov ročne.

Oznámenie neuviedlo vývin očakávaných nákladov alebo stavebný plán.

Správa Bank of America Merrill Lynch (najväčšia brokerská spoločnost a investičná banka na svete) z 20-teho októbra vraví, že Dubaj nazbieral 113 miliárd dolárov dlhu kvôli premene na centrum cestovného ruchu s komerčnými cieľmi. Správa tiež vraví, že emirát má budúci rok naplánovaný dlh 7 miliárd dolárov a 32 miliárd dolárov v roku 2014.

Stavebný boom v emiráte, kde vývojári začali predávať majetok cudzincom v roku 2002, viedol k niekoľkým veľkých projektom, vrátane najvyššej veže sveta a umelých ostrovov pri pobreží. Práca na dvoch z troch slávne naplánovaných ostrovov bola prerušená, pretože očakávaný veľký zisk sa obrátil na stratu v treťom štvrťroku 2008.

Preložil: Peter Makyš 

Zdroj: Bloomberg