Čína aktuálne spomaľuje, ale počet nových nákupných centier stále rastie

Očakáva sa, že počet nových nákupných centier v Číne by sa mal tento rok takmer zdvojnásobiť na rekordnú úroveň, ako developeri vsadili na spotrebiteľov, ktoré by mali v druhej najväčšej svetovej ekonomiky prebrať štafetu – poznamenala spoločnosť služieb zo sektora nehnuteľností – Jones Lang LaSalle.

Počet nových nákupných centier postavených v top 20. čínskych miest by sa mal podľa očakávaní dostať v tomto roku na úroveň 150, v porovnaní s 80. centrami v roku 2012 – čo je takmer o 88 percent viac, ako poznamel Jones Lang LaSalle.

Firma taktiež očakáva, že priemerná veľkosť centier sa z roku 2005 zvýši z 710 418 štvorcových stôp, na súčasných viac než cez 947 224 štvorcových stôp (ft2).

“V Šanghaji očakávame až tri milióny štvorcových metrov (32 291 731 ft) vo forme nových maloobchodných priestorov v najbližších troch rokoch, a možno tri až štyri milióny štvorcových metrov (430 556 416 sq ft) v Čcheng-tu,” ako v poznámke poznamenal Eugene Tang, regionálny riaditeľ a vedúci maloobchodu pre Šanghaj a Čínu vo firme Jones Lang LaSalle. “Na vrchole najviac rozvíjajúcich sa miest sú mestá, ako je Jinan, Hefei, Kunming a Changzhou, kde sa stavia veľké množstvo maloobchodných nehnuteľností.”

Tang dodáva, že tento trend rastúceho objemu obchodných priestorov bude v najbližších niekoľkých rokoch pravdepodobne pokračovať v týchto troch, alebo aj štyroch mestách .

Tieto správy rekordného počtu otvorených centier v Číne počas tohto roka prichádzajú uprostred známok výrazného spomalenia ekonomiky. Ekonomika tohto ázijského obra v roku 2012 rástla svojím najpomalším tempom za 13 rokov a niektorí ekonómovia predpovedajú, že táto krajina by mohla minúť svoj rastový cieľ 7,5 percenta v tomto roku, s odvolaním sa na vládnu toleranciu pomalšieho rastu uprostred realizácií štrukturálnych reforiem.

Maloobchodné tržby však ukázali známky oživenia po spomalení v druhej polovici roka 2012 a na začiatku tohto roka. V máji maloobchodné tržby oproti predchádzajúcemu roku vzrástli o 12,9 percent, po približne rovnaké tempo v apríli – čo bolo v súlade s očakávaniami a stále vykazujú dvojciferný rast.

Výsledky maloobchodných tržieb by sa mali v druhej polovici roka 2013 a na budúci rok zvyšovať, podľa Stevena McCorda, miestneho riaditeľa čínskej divízie maloobchodných priestorov spoločnosti Jones Lang LaSalle.

“Spomalenie, ktoré sme videli v minulom roku sa zdá byť ustupujúce a očakávame, že dôvera by sa mala zvyšovať,” predniesol McCord a dodal: “Politici vážne podporujú konzumerismus, ktorý by mal hrať silnejšiu úlohu v celkovom hospodárskom raste, čo by malo mať pozitívny vplyv.”

Noví čínski predstavitelia vyjadrili plány na vykonanie reforiem v ekonomike, s cieľom vytvoriť viac udržateľný rast, ako dosiahnuť prechod ďaleko od investícií, k rastu spotreby.

Obavy, že nárast nových centier povedie k nasýteniu maloobchodných priestorov v Číne sú nepravdepodobné, keď  urbanizácia v dohľadnej dobe stále vedie k rýchlo sa rozrastajúcim mestách, poznamenal McCord.

“Develeperi vykonávajú uspokojenie aktuálneho dopytu, rovnako ako rastie zvyšujúci sa dopyt, pretože mestá v Číne sa stále rýchlo rozvíjajú,” poznamenal McCord.

Dodal: “Videli sme na mieste, ako je napríklad Wuhan v strednej Číne – jediný významný maloobchodný trh v celej provincii – kde ľudia, ktorí žijú v menších mestách a obciach po celej provincii nemajú moc na výber a je potrebné cestovať niekoľko hodín do svojho najbližšieho veľkého mesta, aby dostali možností na výber.”

Zdroj: ChinaDaily