Prečo miliardári investujú do nehnuteľností v New Yorku

Luxusná realitná kancelária sídliaca v New Yorku – Wei Min Tan vytvorila jeden graf, ktorý vysvetľuje, prečo miliardári tak razantne investujú do nehnuteľností na Manhattane.

Graf porovnáva investičnú výkonnosť od začiatku až do konca roka 2014 akciových indexov Dow Jones, Nasdaq, FTSE 100, Zlata a New Yorkských cien nehnuteľností.

Podľa Tana, priemerná cena za štvorcovú stopu na Manhattane posilnila o 9,9% a dokonca o 19,8%, v prípade, že si nehnuteľnosť kúpili s hypotekárnym úverom.

Tan vysvetlil: “Predpokladom je, že príjmy z prenájmu hradia náklady na hypotéku, spoločné poplatky a dane z nehnuteľností,” … “Spomínané navýšenie je zvyčajne dosiahnuté z 50% vo forme vlastných financií a 50% vo forme úveru na jeho kúpu.”

Súvisiace: 

9 najmladších miliardárov súčasnosti

Miliardári nemajú finančných plánovačov – majú osobných finančných manažérov

Pointa je, že nákup nehnuteľností na Manhattane vedie k stabilným výnosom najmä pre milionárov a miliardárov, či už v nich žijú, alebo nie .

Zrazu, obrovský nárast nových kondomínií dáva oveľa väčší zmysel.

Zdroj: Castle-avenue